Parque Logístico Imigrantes - Condomínio Logístico em São Bernardo do Campo

O Parque Logístico Imigrantes é um empreendimento de alto padrão localizado na Rodovia dos Imigrantes, km 28,5, em São Bernardo do Campo - SP, em uma das posições logísticas mais estratégicas do Grande ABC.

Desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, distribuição, armazenagem e indústria, o condomínio combina infraestrutura operacional de alto desempenho com excelente conectividade para São Paulo, Rodoanel, Grande ABC e litoral paulista.

A BrinBrasil é especialista em aluguel e venda de galpões, condomínios logísticos e projetos Built to Suit em todo o Brasil, auxiliando empresas na busca por instalações adequadas às suas operações logísticas e industriais.

Localização Estratégica na Rodovia dos Imigrantes

A localização do Parque Logístico Imigrantes é um dos seus principais diferenciais. Situado no km 28,5 da Rodovia dos Imigrantes, o empreendimento possui acesso privilegiado ao Rodoanel Mário Covas e à malha viária que conecta a Grande São Paulo ao Porto de Santos e à Baixada Santista.

Essa posição favorece empresas que necessitam de agilidade na movimentação de mercadorias entre a Capital, Grande ABC, litoral e importantes corredores rodoviários do Estado de São Paulo.

Especificações Técnicas do Galpão

• Área total: aproximadamente 14.244,62 m²;
• Pé-direito livre: 12 metros;
• Piso: concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²;
• Espaçamento entre pilares: 22,50 m x 24,00 m;
• Docas: 17 unidades;
• Niveladoras: 15 unidades embutidas;
• Portas de docas: tipo guilhotina com acionamento manual;
• Sprinklers: categoria J4;
• Cobertura: estrutura metálica com telha trapezoidal e isolamento termoacústico Face Felt;
• Iluminação: zenital;
• Ventilação: natural;
• Vagas para veículos leves: 42.

17 Docas e Piso para 6 ton/m²

O galpão conta com 17 docas, sendo 15 equipadas com niveladoras embutidas, proporcionando elevada capacidade para operações de recebimento e expedição de mercadorias.

O piso industrial para 6 toneladas por m², associado ao pé-direito de 12 metros e ao amplo espaçamento entre pilares, permite excelente aproveitamento das áreas de armazenagem e movimentação de cargas.

Infraestrutura do Condomínio Logístico

• Portaria: controle de acesso, barreiras e sala de espera;
• Segurança: 24 horas com controle perimetral e CFTV;
• Sala de descanso para motoristas com copa e vestiário;
• Amplo pátio para manobra de caminhões e carretas;
• Estacionamento interno e externo para carros, caminhões, carretas e ônibus;
• Restaurante;
• Cozinha industrial;
• Refeitório;
• Ambulatório;
• Área de convivência para funcionários;
• Bicicletários;
• Sala de gerência e administração;
• Rede de telefonia;
• Cabine primária;
• Distribuição de energia elétrica aérea e subterrânea.

Sustentabilidade e Eficiência Operacional

O Parque Logístico Imigrantes incorpora soluções voltadas à sustentabilidade e à eficiência do empreendimento, incluindo reuso de água, coleta seletiva de lixo, iluminação zenital, ventilação natural e gestão das áreas comuns.

O projeto original do Parque Logístico Imigrantes foi desenvolvido seguindo critérios de sustentabilidade associados à certificação LEED, aspecto que marcou o empreendimento desde sua implantação.

Segurança 24 Horas e Sistema de Sprinklers J4

O condomínio dispõe de segurança 24 horas, controle perimetral, sistema de CFTV e controle de acesso, oferecendo infraestrutura adequada para operações logísticas de grande porte.

Os galpões contam ainda com sistema de sprinklers categoria J4, reforçando a estrutura destinada à prevenção e ao combate a incêndios.

Condomínio Logístico para Alugar em São Bernardo do Campo

Para empresas que procuram galpão para aluguel em condomínio logístico em São Bernardo do Campo, o Parque Logístico Imigrantes combina pé-direito de 12 metros, piso para 6 ton/m², 17 docas, sprinklers J4, amplo pátio de manobras e localização privilegiada na Rodovia dos Imigrantes.

O empreendimento é especialmente indicado para operadores logísticos, centros de distribuição, e-commerce, varejistas, indústrias, transportadoras e empresas com operações destinadas à Capital, Grande ABC e Porto de Santos.

BrinBrasil - Especialista em Condomínios Logísticos e Built to Suit

A BrinBrasil é especialista em aluguel e venda de galpões, condomínios logísticos e projetos Built to Suit em todo o Brasil, oferecendo suporte para empresas que procuram imóveis logísticos e industriais em São Bernardo do Campo, Grande ABC, São Paulo e nos principais polos logísticos brasileiros.